La compraventa de viviendas sigue apuntalando la recuperación del sector inmobiliario

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La compraventa de viviendas sigue apuntalando la recuperación del sector inmobiliario

Publicado 12 septiembre, 2014

Por quinto mes consecutivo, la compraventa de viviendas se incrementa. En concreto, el número de transacciones de casas durante julio creció un 10,7%, hasta las 28.583 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este porcentaje positivo es superior incluso al registrado en junio (8,8%), con lo que se vuelve a poner de manifiesto la ya cada día más incipiente recuperación del sector inmobiliario.

Este nuevo repunte interanual mejora todos los incrementos precedentes menos el de marzo (22%). Supera los registrados en abril (5%), mayo (5,4%) y junio (8,8%). El mercado venía de 10 meses seguidos de caídas interanuales. El INE puntualiza que los datos corresponden a operaciones inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas hechas dos o tres meses antes.

Atendiendo a la tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas crece un 9,6%. Y en el conjunto de 2014 (los siete primeros meses), el ajuste es cada vez menor con respecto al mismo periodo de 2013. Se sitúa en apenas el -3,3% después una caída acumulada del 14,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 6,2% en las de segunda mano.

El crecimiento interanual en la actividad se debe, básicamente, al notable avance de un 24,7% en la compraventa de casas de segunda mano, hasta sumar 18.082 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 7,2% en tasa interanual, a 10.501 operaciones.

En cuanto al régimen de los inmuebles transmitidos durante el séptimo mes del año, el 90% fue libre (25.720) y el 10% protegidos (2.863). En términos anuales, el número de viviendas libres traspasadas escaló 9,2% y el de protegidas lo hizo un 25,8%.

El reparto de las compraventas por comunidades autónomas arroja sólo cuatro variaciones interanuales negativas. Éstas se registran enLa Rioja (-12,1%), Murcia (-11,8%), Canarias y Casatilla-La Mancha (-1,3%). En el restos de regiones, las compras subieron, con Asturiascomo líder en porcentaje (+47,1%), seguida por Extremadura (+43,9% y Galicia (+24,2%) -además, la ciudad autónoma de Ceuta experimentó una subida en el número de transacciones del 33,3%-.

Respecto al número total de transacciones, Andalucía encabeza la lista autonómica con 5.954, por delante de la Comunidad Valenciana (4.231, +4,3%) y Cataluña (4.230, las mimas que en julio de 2013). En Madrid se firmaron 3.995 compraventas, un 21,5% más. Y en cuanto a la cifra de adquisiciones por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana se lleva la palma con 107,seguida por Canarias (92) y La Rioja (91).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio pasado alcanzaron las 138.628, con un descenso del 6,3% sobre el mismo mes de 2013. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 1,7% en julio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5,2%.